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景田“纯住宅区”又一旧改公示:建微型商业综合体

时间:2019-12-04 来源:熊猫流量小王子

来源 | 深圳市城市更新网 


近日,福田区城市更新局发布关于莲花街道景田金泰市场城市更新单元的专规草案,现予以公示。


景田金泰市场更新项目于2017年纳入深圳市城市更新单元第二批计划中申报主体为深圳市金泰园实业发展有限公司,为原产权业主自行开发建设。目前正处于专规申报阶段,经政府审批公告后或将启动拆迁工作。




景田金泰市场旧改



景田金泰市场更新单元位于莲花街道,景田路与景田北三街交汇处,紧邻福田CBD,东临莲花山,西依香蜜湖片区,地铁9号线“梅景站”与“景田站”中段位置,距离两站仅450米脚程,属于双地铁口物业。项目拆除用地面积4755.6㎡,开发建设用地面积3155.2㎡,计容总建筑面积28740㎡,容积率达9.1,未来将打造成为家门口的微型商业综合体项目。


值得注意的是,该项目需移交独立占地的公共服务设施用地及其他给政府的独立用地面积0.4㎡用于规划道路(应按小地块政策提供不少于拆除范围用地面积30%的无偿移交给政府的独立用地),落实绿地用地面积1600㎡,绿地产权属于政府所有



该项目共分为两个地块规划,其中仅规划一栋22F商办写字楼以及5F商业菜市场,其余地块用于规划公园配套


01-01地块为商业用地,开发建设用地面积3155.2㎡,计容总建筑面积为28740㎡。


其中,商业、办公及旅馆业建筑合计23820㎡(含社区菜市场不小于5000㎡),商务公寓2200㎡(含人才公寓440㎡),商务公寓无配套学位


公共配套设施2720㎡(含社区健康中心1000㎡、便民服务站500㎡、社区警务室100㎡、老年人托养中心1000㎡、公共厕所60㎡、再生资源回收站60㎡)。


01-02地块为公园绿地,共1600㎡,绿地下方配建小型垃圾转运站200㎡,产权无偿移交给政府。


另外,在保障周边建筑日照、采光、通风及建筑间距等符合相关规范要求的前提下,建筑高度应控制在100米以下



景田片区属于福田较早的生活居住区,经过多年的积累和发展,生活配套设施非常完善,包括各种市政设施,大部分日常生活类配套基本覆盖,高端购物方面依托地铁9号线即可通达购物公园、车公庙商圈、梅林商圈等。


同时,随着城市的发展进程不断加快,景田片区旧改近年也是悄然活跃起来,除了景田金泰市场项目到一些老旧社区的动工,周边也不乏全市瞩目的大型重点项目,包括天健天骄、香蜜湖度假村改造、市政大院旧改、香蜜二村旧改、华泰小区旧改等城市更新项目,力度之大可见一斑。



原标题:深圳景田“纯住宅区”又一旧改专规草案:微型商业项目,容积率9.1

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