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现金补偿、房屋置换……明年,棚户改造补偿力度有多大?现金补偿、房屋置换……明年,棚户改造补偿力度有多大?

时间:2019-11-06 来源:熊猫流量小王子

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棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。中国从2009年开始,对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。

2019年,正逢棚户区改造10周年,大家看看2019年棚户区改造会如何实施?

2019年棚户区改造补偿标准是多少?                                                   

根据2018年10月25日住建部关于《城市房屋拆迁管理条例》的规定,棚户区改造补偿分为两类,一类是房屋置换,一类是现金补偿。

一:房屋置换

1.房屋置换的补偿含三种。

(1)规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等;

(2)将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

(3)其他的搬迁奖励。

2.关于面积认定。

当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。

二:现金补偿

1、搬迁费

搬迁费按被征收房屋建筑面积计算,选择货币补偿的,标准为40元/平方米;选择房屋产权调换的,标准为80元/平方米。

2、临时安置费

选择货币补偿的,以被征收房屋建筑面积为基数,一次性发放4个月的临时安置费,标准为90元/月/平方米。

选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的,以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数,一次性发放40个月的临时安置费;签约期限后签约并搬迁交房的,临时安置费逐月核减。标准为:

一居室套型3560元/月

二居室套型4730元/月

三居室套型5520元/月

如临时安置期限届满,产权调换房屋不能交付的,按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准,继续发放临时安置费,直至产权调换房屋交付之日。

3、停产停业损失补偿费

被征收房屋符合下列条件的,给予被征收人停产停业损失补偿:

(1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑;

(2)有合法、有效的营业执照或者登记证,且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋;

(3)已办理税务登记并具有纳税凭证。

本项目停产停业损失补偿标准为1800元/平方米。

4、外迁补助费

选择货币补偿的,按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费,标准为4000元/平方米。

以上内容就是为大家整理的2019年棚户区改造补偿相关标准,如果当地政府有发布最新政策,请以最新政策为标准,希望能帮助到有需要的朋友。

大家有什么想法都可以在评论留言处交流,谢谢大家。你们的每一个评论,小编都会去非常认真的去阅读,你们提出的宝贵意见我也会虚心接受,动动手指给点意见吧,我们老板说了,一个赞涨一块钱工资,小编晚上吃鸡腿就靠大家了!

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